Вопросы о проекте «ДОМ-КОВЧЕГ»

В этом разделе мы собрали ответы на самые частые вопросы, которые нам задают покупатели.

Ответ на любой вопрос вы можете получить оставив заявку.

Общие вопросы

Что такое ДОМ-КОВЧЕГ?
ДОМ-КОВЧЕГ – разработанная нами технология. Технология разработана с учетом Российских нормативов, а так-же Европейского опыта, изучался Канадский опыт каркасного домостроения, Финская технология.

ЭКО технология - используем дерево, никакого пластика, даже окна - стеклопакеты в деревянных рамах.
- современный дизайн, удобные планировочные решения, ничего лишнего и используется полностью вся площадь, продуманные архитекторами, большие окна, просторные высокие помещения. Тепло (качественное утепление, энергоэффективность, расчет на круглогодичное использование), удобно, современно.
В чем основная концепция вашего решения, в чем видите основную ценность?
Какие преимущества ваших домов?
Цель - быстро и качественно. Мы нужны тем, для кого это важно, у кого нет времени и желания заниматься стройкой. Купил и живи.

В домах ДОМ-КОВЧЕГ мы соединили преимущества обычного строительства и модульной технологии:

1. Дома обычные – могут быть просторные, с хорошей высотой потолков, помещения просторные,

2. удобство модульной технологии для клиента:

- готовый дом приезжает на участок -1 день установка на участке, 3-7 дней досборка и подключение инженерии и можно пользоваться (тогда как обычное строительство - от 0,5 года, отделка ещё 0,5 года).
- продуманный до деталей проект, отработ
- качественный, проверенный материал,
- обработка материала в заводских условиях,
- дом под ключ - полная отделка, электрика, светильники, обустроенный санузел, сантехника

В итоге – качественно, красиво, удобно, доступно по цене.

- От других модульных отличаемся - высота потолков! Обычно это до 2,5 (бытовки), у нас за счёт своей технологии - от 2,8 до 3,4! Самые просторные помещения у нас.
- продуманный до деталей проект, отработанная технология
- подготовка строительных и отделочных материалов в заводских условиях
Кто придумал ДОМ-КОВЧЕГ?
Архитектор, проектировщик с опытом 20 лет проектирования и реализации объектов разной сложности и на всех стадиях Брайловская Н.Н., выполняла генеральное проектирование технически сложных, в т.ч. уникальных объектов (многоэтажные жилые здания, большепролетные спортивные сооружения, объекты с глубиной подземной части более 10м), генеральные планы поселков, микрорайонов. (ООО «АрхПроект-3», archproject3.ru).
Достаточно ли проектного утепления ограждающих конструкций (пол, стены, кровля) для круглогодичного проживания?
Дома теплые. Расчет энергоэффективности выполнялся, проект детально разработан, продумана конструкция, все пироги, все детали. Мостики холода исключены. За сборкой на производстве контроль. По факту, сами монтировали в морозы, и скажем, в доме тепло в мороз, даже при 1 включенном радиаторе. Люди живут, гостиничные дома сдаются круглогодично в аренду. Подтверждают. Тепло. Даже при больших окнах.

А подробнее о проектном решении:
Мы используем плитный минеральный утеплитель. В стенах утепление 150 мм, в полу и потолке оно даже больше, чем обычно делают в России — 200 мм. Утеплитель кладется в нахлест. Пленки: паозащита, гидроветроизоляция, гидрозащита устанавливаются по проекту и с учетом рекомендаций производителя, по наружному контуру устанавливается ОСП, которая обеспечивает дополнительную жесткость модулям и дополнительную ветрозащиту (защищает тепло в доме).

Но климат в доме зависит, конечно, не только от толщины утеплителя — играет роль все: проектное решение (пироги, последовательность установки материалов, отсутствие мостиков холода), очень большую роль играет качество сборки, точность сборки и соответствие проектному решению тщательно соблюдается на производстве и во время монтажа на участке.

Проектное решение изначально было проверено нами, как подобает архитекторам, проектной организации, выполнен расчёта энергоэффективности, который показывает, что утепление более чем достаточно для Московской области.
Почему Вы говорите о коротких сроках строительства, при этом в договорах закладываете сроки, превышающие заявленные?
Мы заявляем срок выполнения дома – 3 недели, 3 дня на установку. По факту мы изготавливаем дом на производстве действительно – около 3-х недель, монтаж на участке в зависимости от величины дома и наличия дополнений – крыльца, террасы – от 2х дней! И если дом большой и есть например, террасы, веранды — до 2 недель.

Однако, на производстве бывает загрузка, цех имеет мощность по габаритам и по рабочей силе. Также, закупаем у поставщиков строительные и отделочные материалы, дерево, окна и двери производятся нашим поставщиком непосредственно под конкретный заказ. Поэтому, в договоре мы как правило сейчас прописываем срок 60 рабочих дней. В этот срок мы уложимся точно.

Такая ситуация есть во всех организациях, работа которых завязана на человеческом ресурсе — он ограничен. Поэтому сейчас мы указываем в документах максимальный срок производства и установки, но всегда стараемся выполнить свои обязательства в кратчайшие сроки.
Почему не предоставляете проекты на сайте, хочу знать из чего стоите и как?
Родоначальник компании – проектная организация, автор проекта архитектор с большим опытом проектирования (20 лет), Брайловская Наталия, которая выполняла проектирование (ООО «АрхПроект-3» – генпроектная организация), осуществляла проектирование и руководство строительством объектов различного уровня, в т.ч. уникальных, технически сложных.

Таким образом, проект ДОМ-КОВЧЕГ, отличает от аналогов на рынке тщательная проработка проектных решений. За основу взята канадская каркасная технология, только все рассчитано, что собираем по частям дом – модули – в цеху, везем на грузовой автотехнике, краном или манипулятором устанавливаем на заранее подготовленный фундамент. Выполнены конструктивные решения, детали примыкания элементов, расчеты энергоэффективности, проекты электроснабжения и энергообеспечения, водопровод и канализация, все-все.

И из модулей, с тщательно проработанными проектными и технологическими решениями, мы собираем дома различной площади. Номер Ковчега – количество модулей в нем.
Вы строите только дома из собственных модулей или можете реализовать мой собственный проект?
Чаще всего мы предлагаем типовые решения наших домов: все уже продумано, рассчитано, легко предсказуемы сроки и результат. У нас очень много проработанных планировок серии КОВЧЕГ и мы берем за основу их. Но всегда готовы внести не существенные для несущей конструкции изменения в планировку для конкретного покупателя – кому-то важно сделать вход с этой стороны, а кому-то нужен санузел именно здесь. И мы всегда стараемся найти решение, которое полностью устроит клиента, чтобы он искренне любил свой дом и жил там с удовольствием.

Для нас важно сохранить качество и скорость реализации проекта. И конечно, жесткость конструкции, для перевозки и монтажа. Как правило, мы находим решение – что нужно клиенту и как это можно сделать.

Также, можно взять конкретную модель дома и добавить модули, тем самым увеличив площадь дома.
Делаете ли вы двухэтажные Ковчеги? Как узнать их стоимость?
Мы производили именно одноэтажные дома, а проекты двухэтажных Ковчегов есть, нескольких вариантах. По цене, можно ориентироваться на стоимость 50 тыс.руб. за 1 кв.м. полезной площади. В эту стоимость входит все, что есть в стандартных Ковчегах – полная наружная и внутренняя отделка, внутренняя инженерия. Более подробно, что именно нужно для вас можем сориентировать по телефону, для этого можно оставить заявку.
Где изготавливаются дома?
Производство находится в Московской области, Минское ш.
Где закупаются материалы?
Дерево мы покупаем в Архангельской и Кировской областях.
Можно ли подъехать на производство?
Можно, нужно заранее договориться.
Можно ли съездить посмотреть дом, в котором уже живут?
Частот спрашивают. В дома, в которых живут клиенты мы не можем предоставить доступ. Однако подскажем, де установлены наши гостевые дома, подъехать на базу отдыха, посмотреть гостевой дом, который сдается в аренду, а он в точности такой же как тот, что покупают клиенты себе для частного использования в стандартной комплектации.
Выезжает ли архитектор или прораб на участок?
До заключения договора, специалист выезжает в случаях:

- сомнения в возможности подъезда к месту установки,

- сложность рельефа/узкая дорога/стесненность участка, решить какую технику нужно будет использовать для доставки и монтажа

Перед монтажом дома прораб/начальник строительства обязательно выезжает на участок, чтобы спланировать производство монтажа и подобрать технику.

Архитектор выезжает при планировании застройки территории, в случае планирования размещения поселка или гостевого комплекса.
Гарантия — на какой срок и на что?
На изготовленную Продукцию Поставщик устанавливает гарантийный срок, который исчисляется с момента приемки Продукции Заказчиком:

на несущий каркас, протечки, устройство кровли - 36 месяцев;

на сборку, обшивку, внутренние инженерные системы: электропроводку и инженерные коммуникации, монтаж и установку оборудования – 12 месяцев;

на движущиеся элементы конструкции (окна, двери) – 6 месяцев.

Деревянные изделия дают усушку и усадку, что может привести к небольшим изменениям конфигурации изделий. Данные изменения не являются дефектом, но при необходимости и/или по желанию Покупателя Поставщик может произвести корректировку.

Поставщик гарантирует качество используемых материалов и приборов, их соответствие сертификатам, государственным стандартам и техническим условиям.

На купленные и установленные приборы и инженерное оборудование действует гарантия Производителя.
Дома «ДОМ-КОВЧЕГ» экологичны?
Дома экологичны, собраны из дерева, отделка — дерево, утеплитель — минеральный. Окна с деревянными рамами. Не применяются гипсокартон, пластик.
Про окна
Мы придерживаемся современного стиля, автор-архитектор изначально выдала концепцию: дом должен быть в современной стилистике, строгих форм (похоже на скандинавсий стиль), технологичен (собирается на производстве, модули должны выдержать перевозку и монтаж краном, должны обладать достаточной жесткостью, должны соответствовать габаритам перевозки), дом должен быть собран быстро и качественно. В доме должно быть просторно и удобная планировка. Исходя из данных требований, складывается тот архитектурный образ, которому соответствуют Ковчеги. Проектные решения детально разработаны и тщательно отслеживаются. Если у вас есть твердое понимание, что вы не хотите иметь большие окна, нужны не большие, то изменить комплектацию возможно, но безусловно придерживаясь современной стилистике.
Опасаемся, что слишком большие окна. Летом будет очень жарко?
Если окна ориентированы на южную сторону и нет зеленых насаждений, которые затеняют дом, то мы рекомендуем установить перголу (из наших дополнительных опций) или маркизу. Также можно дополнительно установить стекла с зеркальным напылением (бесцветным или цветным), тогда солнце будет меньше нагревать помещение.
Окна такие большие, не замерзнет ли дом зимой?
Мы устанавливаем двухкамерные стеклопакеты, которые хорошо держат тепло. Под панорамными окнами есть место для установки конвектора. В наших домах тепло!
Боимся, что в большие окна будут залезать хулиганы…
Мы можем запланировать размещение и установить рольставни.
Каков срок службы дома?
Каркасные деревянные дома стоят в Канаде, Скандинавских странах уже более 50 лет. Срок службы «ДОМа-КОВЧЕГа» — 50 лет и более.
Как предполагается располагать дом на участке?
Архитектурная задумка следующая: дом ориентирован к улице глухой стороной — там только входная дверь и небольшие окна, а общее пространство дома — гостиная и терраса — ориентированы на красоту: пейзаж, благоустроенный участок, зону барбекю.
Можно ли поставить небольшой дом, а потом пристроить к нему дополнительные модули?
Да, можно, в таком случае при расположении дома на участке мы предусматриваем место, чтобы в дальнейшем можно было установить дополнительные модули. Планировка дома предусматривает возможность расширения.
Можно ли дом сначала поставить на одном месте, а затем перевезти?
Можно установить «ДОМ-КОВЧЕГ» на одном участке, а впоследствии при необходимости перевезти и установить в другом месте. При этом кровлю будет необходимо выполнить заново, также необходимо будет заменить часть отделки, которая может пострадать при монтаже.
Можно ли не регистрировать «ДОМ-КОВЧЕГ», поставить его на землях с охранным статусом, где не разрешено строительство, оформить как временное строение?
Если Покупателю нужно оформить строение как временное, как правило такое решение бывает нужно при строительстве гостевых баз, административных комплексов, на землях, с охранным статусом, на землях, где не получено разрешение на строительство, где возможно потребуется перемещение строений, должна быть такая возможность.

В таком случае, мы можем выдать справку, что дома собраны из блоков, устанавливаются на свайно-винтовой фундамент (без заглубления фундамента), могут быть переустановлены. И у нас есть такой опыт перемещения ДОМ-КОВЧЕГ на другую территорию. Дополнительные траты в таком случае: разборка и погрузка на автомашину при помощи крана/манипулятора, автотехника для перевозки, финишное покрытие кровли – металл, фальц – металл демонтируют на старом месте, на новом месте нужно покрытие новыми листами, выполнить фальц. Сваи – демонтаж, о опыту, делали новые сваи на новом месте.

Не большие повреждения деревянной отделки, ремонт, замена. В целом перевезти дом возможно, потери не велики, только металл фальц заново устраиваем.

Отнести ту или иную постройку к объекту некапитального строительства можно по определенным оценочным категориям. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года № 1139-ПП «Общим критерием отнесения объектов к некапитальным объектам (движимому имуществу), согласно нормам гражданского законодательства, является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы».

Поскольку основным признаком, позволяющим отнести здания к временным (некапитальным), является сборно-разборная конструкция, эти сооружения можно отнести к мобильным (инвентарным) зданиям и сооружениям.

Исходя из п. 1 ст. 130 ГК РФ, все временные постройки не признаются недвижимым имуществом и не подлежат техническому учету в бюро технической инвентаризации.
Можно ли зарегистрировать дом? Предоставляются ли документы для регистрации в БТИ?
Да, зарегистрировать любой дом серии «ДОМ-КОВЧЕГ» можно.

Вопросы по стоимости и оплате

Как рассчитывается стоимость дома?
Стоимость дома состоит из 3 основных частей:

  • стоимость дома с производства (Стоимость Продукции), включая работы по монтажу на участке;
  • стоимость аренды автотехники (манипулятор, кран, автомашины для перевозки, техника подбирается для каждого участка индивидуально, зависит от дальности и условий проезда, условий на участке)
  • фундамент
  • подключение к наружным коммуникациям
(более подробно про ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ)

Для каждого дома на сайте стоимость указана. Стоимость постоянна – стоимость продукции (модули изготавливаемые на производстве). Стоимость может меняться, только при изменении в стандартных планировках или комплектации дома. Как правило, мы укладываемся без изменений в цене, есть просто размер дома, количество модулей, стандартная комплектация уже включает в себя все необходимое, небольшие подвижки на цену не влияют, главное, что бы мы могли это сделать без потери качества.

Стоимость доставки и монтажа (аренда техники) может значительно варьироваться. Ориентировочная стоимость для доставки по Московской области на сайте указана, точную – считаем для каждого конкретного случая. Также, в случае доставки модулей в регионы, необходима оплата командировочных рабочим, осуществляющим монтаж (3-10 дней, зависит от площади дома).

Фундамент может быть различен, предлагаемое нами решение указано на каждый дом, цена указана.

Подключение наружной инженерии – зависит от условий участка, наличия инженерии.
Что входит в стоимость?
В стоимость дома включено все необходимое для жизни.
Сразу после окончания монтажа, можно завозить мебель, вещи, и жить. Все необходимое есть.

В стоимость дома включена полная отделка и инженерия:
– отделка — имитация бруса (сосна), покрытие Tikkurila, пол — доска, сосна, покрытие — лак;
– в санузле: пол, стены — стеклянная мозаика/имитация бруса, потолок — ПВХ-панель;
— сантехника: унитаз с инсталляцией, раковина со шкафчиком IKEA, душевой поддон / ванна; разводка воды и канализации в санузле и вывод на кухню;
– электрическая разводка, выключатели, розетки, щиток, светильники;
– окна и наружные двери — двухкамерные стеклопакеты, деревянные (клееные, сосна) рамы, немецкая фурнитура, ручки, замки;
— двери межкомнатные — фанерованные, каркас - брусок сосна, лак, ручки;
— кровля металлическая (метал, полимерное покрытие, фальцевая (2-ой фальц), водостоки.

- Производство модулй в цеху

- монтаж на участке (до 100 км от МКАД входит в стоимость договора)
Какие дополнительные затраты обязательны?
Чтобы жить в доме, кроме стоимости самого дома необходимы следующие затраты:

– аренда автотехники – погрузка, доставка, монтаж
– фундаменты
– отопление (печь, электрические конвекторы, отопление от газового котла).
- подключение к наружной инженерии
- ступени перед входом – крыльцо или терраса

(более подробно в вопросах про необходимые ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ)
Все остальное включено! Можно завозить мебель и бытовую технику и жить!
Почему такая высокая стоимость квадратного метра возводимого дома? Она сопоставима со стоимостью капитального строительства.
Мы ставим своей задачей при производстве сделать быстро и качественно. Для того, что бы клиент получил с производства нужное ему – дом, гостевой дом, баню, административный блок – в кратчайшие сроки и высокого качества.

Поэтому, у нас есть накладные дополнительные расходы: аренда цеха, регулярные заработные платы персоналу в цеху (а не наем бригады на объект), завоз сначала в цех на хранение строительных и отделочных материалов, завоз дерева в цех на дополнительную обработку и окраску в заводских условиях.

Этих трат не существует при строительстве на объекте. Да, это дополнительные деньги, но мы имеем здесь ряд преимуществ перед строительством на участке: мы собираем дома в любое время года, не зависим от погодных условий (нельзя только монтировать модули на участке при сильном дожде, если привезли и пошел дождь, то закрываем и ждем, но это 1-2 дня возможна задержка).

Кроме того, дом готов к проживанию сразу после сборки – а это 1-2 месяца с момента покупки. Исходя из этой цели, уже на производстве собираем дом со всем необходимым. Модули (части дома 2,5х6 м высотой 2,9м) собираются на производстве – каркас из бруса, утеплитель, пленки паозащита, гидроветроизоляция, гидрозащита (по проекту), ОСП, отделка – имитация бруса (заблаговременно окрашена), в санузле мозаика, сантехника, окна, двери – все заранее подготовлено и установлено уже на производстве. Далее, модули устанавливаются на участке на заранее подготовленный фундамент.

Таким образом, все необходимые затраты на дом уже учтены. Договор подписывается с фиксированной стоимостью. Допопции могут быть заранее определены или оговариваются в процессе работы, но все необходимое уже учтено.

А чаще всего строительные компании сначала берут деньги только за основные конструкции, позже оказывается, что что бы пользоваться домом, нужно сделать еще много набот и доплат. Поэтому, сравнивать нас по цене с другими, сложно, нужно четко знать, у кого, что входит в стоимость.

Таким образом подтверждаем, что мы да, дороже, чем строить на участке, но цель, которую мы достигаем для клиента – быстрый срок и качество.
Каков порядок оплаты?
Порядок оплаты таков:
  • аванс 70% перед запуском продукции на производстве;
  • оплата после готовности на производстве 30% перед вывозом на участок;
  • оплата фундамента – перед монтажом фундамента
  • оплата погрузки, доставки, техники для монтажа – перед выездом с производства.
Есть ли кредиты, рассрочка?
Рассрочек нет, мы работаем быстро, не получится растянуть оплату. Кредиты нам предлагали различные бани, но мы пока ни разу этим не пользовались.

Подойдем индивидуально, обращайтесь.
Бывают ли скидки и специальные предложения?
У нас бывают специальные предложения, нужные для дома подарки (крыльцо, диван) оставьте свои контактные данные (имя, телефон, email), и мы сообщим вам об актуальных акциях и специальных предложениях.

Объясняем про дополнительные опции

Дополнительные опции необходимые
  • Погрузка модулей в цеху на грузовую машину
  • Доставка модулей из цеха на участок
  • Перенос модулей при помощи крана или манипулятора с автомашины на фундамент
  • Фундамент, обвязка брусом
  • Подключение к наружным коммуникациям (электричество, вода, канализация)
Дополнительные опции желательные
  • Ступени, крыльцо, терраса
  • Отопление
  • Оборудование ГВС
  • Сауна/хамам/баня
  • Теплые полы
  • Подбор мебели, дизайн-проект

Необходимые дополнительные опции

Что потребуется для установки дома?
  • Погрузка модулей в цеху на грузовую машину
  • Доставка модулей из цеха на участок
  • Перенос модулей при помощи крана или манипулятора с автомашины на фундамент
  • Фундамент, обвязка брусом
  • Подключение к наружным коммуникациям (электричество, вода, канализация)
Каковы требования по доставке и монтажу на участке?
Модули перевозятся на грузовой автотехнике с габаритами платформы не менее 2,5×7 м. Должна быть обеспечена высота проезда к участку не менее 4 м. На месте должна быть обеспечена возможность работы манипулятора. Технические характеристики модулей: 2,5×6,5 м, высота 2,95 м, вес от 1,5 до 2 тонн.

Доставка модулей осуществляется логистической компанией по отдельному договору. Стоимость доставки рассчитывает логистическая компания в зависимости от расстояния перевозки и возможностей подъезда к участку.

Для перевозки используются низкорамные машины с манипулятором, которые могут проехать в большинстве мест. Если доступ к месту установки затруднен, то для монтажа используется кран.

Технику для перевозки и монтажа подбираем, также клиент может предоставить своего перевозчика по согласованному нами техническому заданию.

Мы всегда заранее проконсультируем клиента по поводу возможности подъезда автотехники для монтажа, а в случае сомнения, специалист подъедет на место установки.
Как происходит монтаж модулей на участке?
Схема установки дома на участке, генплан заранее согласовываются с клиентом.
Заблаговременно, до готовности модулей на производстве должен быть готов фундамент.

Или клиент организует установку фундамента самостоятельно, согласуя с нами техническое решение, по нашему техническому заданию, либо мы берем это на себя и организуем работу подрядчика.

Мы уведомляем клиента о готовности на производстве модулей за 5 дней.

Привозим модули и с помощью крана или манипулятора устанавливаем на фундамент,

По краям модулей, в местах примыкания конструкций стены, закрепляем утеплитель, заблаговременно вынув электрический кабель и осуществив соединение между блоками, по проекту.

Электропроводка имеет соединение в распаячных коробках, заранее установленных на производстве вблизи стыка модулей. В последствии, при работах по досборке на участке, эти места, в которых установлены распаячные коробки, закрываются элементами отделки, такой, как выполнена отделка интерьера дома – имитация бруса, таким образом, по окончании работ на доме, не видно никаких соединений. Схему разводки электрики клиенту передадим после окончания работ.

Далее, стягиваем модули между собой при помощи троса.

Далее, закрываем все стыки между модулями и получаем чистый интерьер, о стороны, не зная, что дом приехал модулями, совершенно не заметно, что есть соединения.

Внутренние коммуникации воды и канализации, как правило, по проекту расположены в одном модуле, но есть решения, когда по требованию клиента переносили расположение кухни или санузла в другой модуль, в таком случае, также соединение инженерии заранее продумывается и на участке осуществляется стык, потом закрыт элементом отделки и в итоге все в интерьере чисто.
Подключаете ли вы дом к наружным инженерным коммуникациям?
Наружными инженерными сетями мы не занимаемся.
Вопрос подключения дома к наружным инженерным сетям решается индивидуально, в каждом конкретном случае. Если на участке уже подведены к точкам подключения по нашему техническому заданию водопровод, электричество и канализация, то мы осуществим подключение при монтаже, по дополнительному соглашению. В случае, если у вас на участке нет коммуникаций, мы постараемся помочь с организацией подвода и подключения инженерных сетей по дополнительному соглашению. Это не всегда возможно, т.к. наша специализация – сборка в цеху, и установка готовых модулей на участке, а наружными инженерными сетями мы не занимаемся, но порекомендуем подрядчика.
Можете ли вы осуществить доставку в другой регион?
Доставку осуществляем не мы, доставку осуществляет транспортная компания. Если участок Покупателя находится в Московской области или рядом, то как правило, мы находим перевозчика. Если участок в другом регионе, то мы на себя не берем поиск, но выдадим техническое задание для подбора транспортной компании. Модули точно доедут нормально, на любое расстояние, это на практике проверено. Монтаж модулей на участке покупателя осуществим, но это будут дополнительные затраты – перевозка крупногабаритных блоков (на 1 дом несколько блоков и каждый один или два – это отдельная машина), а также командировочные для рабочих, кто будет осуществлять монтаж на участке.
Возможна ли установка дома зимой?
Да, «ДОМ-КОВЧЕГ» может быть установлен в любое время года. Свайный винтовой фундамент делать зимой можно, модули привезти из цеха и установить зимой, так же можно. Препятствием для монтажа на участке является только сильный дождь.
Какой фундамент выбрать?
Нам не имеет значения, на какой фундамент ставить. Главное, что бы он был качественно выполнен, с учетом геологических данных участка. Клиент при желании, может взять на себя устройство фундамента, в данном случае, мы выдадим техническое задание, схему расположения несущих конструкций. Это может быть например, ж/бетон лента, свайный фундамент или другое. Верх фундамента - обязательно установить брус – модули устанавливаем именно на деревянную поверхность.

Как правило, со своей стороны мы рекомендуем устройство свайно-винтового фундамента с обвязкой брусом. Это решение не дорогое, быстрое и в большинстве случаев достаточное, т.к. вес каждого модуля составляет около 1,5 тонны.

Немаловажно, что ДОМ-КОВЧЕГ – быстровозводимый дом, свайно-винтовой фундамент – тоже решение быстрое, выполняется за 1 иногда 2 дня, включая обвязку. Если покупаете дом, который делается на производстве быстро, значит, есть необходимость получить дом для использования быстро, видите ценность быстрого решения, значит и установить его нужно быстро, в таком случае, единственное решение – свайно-винтовой фундамент, а если есть желание сделать повышенного качества, то можно взять оцинкованные. А глубину заложения – 2,5м мы заведомо рекомендуем с запасом, более, чем достаточную.

Но, решение должно быть подтверждено, или клиент предоставляет отчет о инженерных изысканиях или осуществляется пробное завинчивание.

Решение, которое рекомендуем мы и берем на себя организацию:

  • винтовые сваи 108 мм длиной 2,5 м — х штук(и) (каждый модуль опирается по периметру на 8 свай, два смежные блока имеют 4 общие сваи);
  • разметка свайного поля по проекту;
  • монтаж винтовых свай в грунт;
  • обрез технологических отверстий под один уровень;
  • заполнение полости винтовых свай цементно-песчаным раствором обвязка брус (это решение обязательно, устанавливаем только на дерево) 150×150мм, септирование.
На участке ничего не разведено, нет инженерии, как быть?
Частый вопрос. Купили участок, а коммуникаций нет. Вспомнили, что участок давно есть, хочется использовать, а ничего не проведено.

Ответ: нам для установки дома необходимо только электричество. Можно сделать временное подключение, возможно даже генератор привезти на время монтажа дома. Конечно, подключение инженерии необходимо. Но, пока дом собираем на производстве, возможно получить технические условия/согласовать/получить разрешение на подключение и подвести к месту установки дома наружную инженерию. Главное конечно, электрика. Воду и канализацию если есть возможность, получить разрешение на присоединение к городским сетям, если же нет рядом городских сетей, то возможно решить автономно – вода – колодец или скважина, канализация – септик. Если рядом есть трасса газа, дом ставим для постоянного проживания, то имеет смысл получить ТУ, подвести газ (мы не выполняем, выполняет специализированная организация).
На участке ничего не разведено, нет инженерии, как быть?
Частый вопрос. Купили участок, а коммуникаций нет. Вспомнили, что участок давно есть, хочется использовать, а ничего не проведено.

Ответ: нам для установки дома необходимо только электричество. Можно сделать временное подключение, возможно даже генератор привезти на время монтажа дома. Конечно, подключение инженерии необходимо. Но, пока дом собираем на производстве, возможно получить технические условия/согласовать/получить разрешение на подключение и подвести к месту установки дома наружную инженерию. Главное конечно, электрика. Воду и канализацию если есть возможность, получить разрешение на присоединение к городским сетям, если же нет рядом городских сетей, то возможно решить автономно – вода – колодец или скважина, канализация – септик. Если рядом есть трасса газа, дом ставим для постоянного проживания, то имеет смысл получить ТУ, подвести газ (мы не выполняем, выполняет специализированная организация).

Желательные дополнительные опции

Какое отопление предусмотрено в доме?
В стоимость дома не включено решение по отоплению.

Бывает, что дом берут как летний или гостевой, когда приезжают на время. В таком случае, как правило, не имеет смысла делать дорогостоящее оборудование для системы отопления. Здесь можно просто поставить электрические конвекторы под окном/рядом с окном и этого будет достаточно. Дом хорошо утеплен по всему наружному контуру. И кстати, наши большие окна производят впечатление, что они от пола до потолка, однако они приподняты от пола более, чем на 30см., что дает возможность установить радиатор/конвектор под окном, а розетки для подключения электрического конвектора, обязательно есть возле каждого окна.

Мы можем совместно выбрать оптимальное решение для каждого конкретного случая.

При выборе системы отопления важно понимать требования к дому и условия участка: планируется ли жить постоянно или дом будет использоваться как гостевой, есть ли газ на участке.

Самое простое — электрические конвекторы и печь. Их стоимость — от 2000 руб. за один прибор. Печи устанавливаем по выбору клиента.

Если дом планируется для постоянного проживания, рационально выполнить полноценную систему отопления. Мы можем выполнить водяное отопление от газового котла при наличие технических условий на подключение газа. Подведением газа и согласованиями проекта, получением технических условий, мы не занимаемся.

Мы постараемся помочь с установкой той системы отопления, что будет оптимальна в конкретном случае — от электрического котла до котла на солярочном или газовом топливе.
Можно ли сделать отопление от газового котла? Какова будет его стоимость?
Да, можно сделать отопление от газового котла.

Если на участке есть газоснабжение, то мы можем спроектировать и установить отопление от газового котла. В этом случае предусматривается техническое помещение в соответствии со следующими требованиями:

– высота — не менее 2,5 м;
– объем и площадь — из условий удобства обслуживания оборудования, но не менее 15 куб. м;
– помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими конструкциями с пределом огнестойкости 0,75 ч;
– естественное освещение — из расчета остекления 0,03 кв. м на 1 куб. м помещения.

На кухне над газовой плитой предусматривается вытяжной зонт, воздуховод.

Возможность устройства помещения для бойлерной есть в наших домах, либо можно пристроить газовый блок.
Вы можете сделать террасу?
Дом устанавливается на свайно-винтовом фундаменте и отстоит от земли на 45 см. Как правило, необходимо сделать для входа в дом ступеньки – чаще всего их хочется сделать в составе крыльца или террасы. Участки у всех разные, рельеф у кого абсолютно ровный, у кого холмы, поэтому универсальной системы, подходящей для каждого, здесь не получается. Мы индивидуально для каждого подбираем решение – кому-то только ступени, кому-то с навесом, кому-то широкую террасу. И материал можно выбрать различный – мы предлагаем террасную доску, сосну, а может быть выбрано решение из лиственницы, например.
Вы можете сделать дизайн-проект или подбор мебели?
При запросе, мы можем сделать подбор мебели ИКЕА. Дома, их планировки уже предусматривают установку мебели стандартных размеров, все уже продумано.
Каковы возможности перепланировки?
В случае, если в целом проектное решение устраивает, но нужны небольшие изменения, не затрагивающие несущие конструкции (изменение местоположения окна, межкомнатной двери, перенос перегородки), стоимость изменений проекта от 20 000 руб.

Если нужна перепланировка / изменение фасада / несколько переносов, то выполняется проект перепланировки. Также, необходимо будет произвести корректировку проектов ЭО (электрика) и ВК (водопровод, канализация). Стоимость корректировки проекта зависит от количества и сложности изменений и оценивается ориентировочно в 100 000 руб. за проект. Стоимость реализации – производства также может измениться, если изменения касаются качества/количества строительных, отделочных материалов, оборудования.

Возможность изменения и стоимость согласовываются с архитектором на этапе заключения договора.
Есть ли возможность установки дополнительных розеток, переноса розеток и выключателей?
В проекте, в стандартном решении, уже предусмотрено достаточное количество электрических розеток, выключателей. Мы показываем их местоположение. При необходимости, внесение изменений возможно. Если добавляется или усложняется электрическая схема, оценивается стоимость данных изменений, составляется дополнительное соглашение.
Можно ли сделать раздвижные окна/двери, больше окон?
Окна и двери менять размер, количество можно, оформляется дополнительное соглашение. Если эти изменения не несут существенных изменений в проект и стоимость окон, дверей, то эти изменения не повлияют на стоимость дома. Если же изменения влекут за собой переделку проекта и/или иную стоимость окон/дверей, чем учтены в стандартном проекте, то стоимость договора может быть пересчитана и составлено дополнительное соглашение.
Вы защищаете дерево?
Мы выполняем в производственных условиях защитную обработка дерева. Это обработка является противопожарной и антисептической защитой дерева (от жучков, гниения, плесени).

В стандартной комплектации каркас дома обрабатывается противопожарным и антисептическим средством.
Наружную и внутреннюю отделку покрываем защитной пропиткой – снаружи – окраска, внутри – бесцветная пропитка.
Какие цвета могут быть? Можно сделать другой цвет?
Дом может быть покрашен полупрозрачной (лессировочной, видна структура дерева) либо покрывной краской (не видна структура дерева), может быть выбран Покупателем. Мы предлагаем цвета, которые уже использовали, однако можем принять решение по цвету по желанию клиента.
Окраска наружной отделки (имитация бруса) производится в цвета, по выбору клиента, Tikkurila
Данная опция на стоимость не влияет, включено в стоимость дома.
А что с вентиляцией?
В доме стандартной комплектации устанавливается механическая вентиляция в санузле. Дополнительно может быть установлена вытяжная вентиляция на кухне, а также приточная вентиляция, вентиляционные клапаны на окнах.
Есть ли подогрев пола в ванной?
Электрический подогрев пола может быть установлен по дополнительному соглашению. Включение подогрева — выключатель рядом с выключателем света в санузле.
Можно ли сделать 1 дверь?
Да, можно сделать в доме 1 дверь (а не 2, как в стандартной планировке).
Каков размер дверей? Можно ли сделать их шире?
Изменения в стандартную комплектацию могут быть внесены по дополнительному соглашению.
Остались вопросы?
Заполните форму, наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы!
Нажимая на кнопку "получить консультацию", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Made on
Tilda