Какой дом выгодно купить в кризис

Как ни странно, кризис — лучшее время для покупки недвижимости, если вы долго и старательно откладывали средства и ждали подходящего случая. Но особое внимание стоит уделить не квартирам, а загородной недвижимости и участкам ИЖС (индивидуальное жилое строительство). Дело в том, что сейчас дачные участки и дома продают для того, чтобы закрыть кредиты, и то, что еще год назад на рынке стоило около 5 млн руб., сегодня можно купить в два раза дешевле — за 2–3 млн руб.


Для многих людей участок и дом, пригодный для круглогодичного проживания, может стать прекрасной альтернативой квартире, особенно если участок находится в Подмосковье. Анализ предложений показал, что участок под ИЖС до 20 км от Москвы в зависимости от направления стоит от 1,5 млн руб. Довольно много участков продаются в Новой Москве, так что, если потратить некоторое время на поиски, что-нибудь достойное точно найдется!
После покупки земли стоит задуматься над постройкой дома. Тут есть несколько вариантов: строить самостоятельно (в смысле, по авторскому проекту с привлечением строителей) или покупать готовый дом, который можно будет довольно быстро возвести. У первого варианта при всех его плюсах есть два огромных минуса: бесчисленное количество денег, которое туда будет уходить, и время: стройка — это процесс бесконечный и легко растянется по времени на несколько лет. В этом смысле готовые решения — лучший вариант. Во-первых, вы сможете точно рассчитать стоимость проекта; во-вторых, типовому проекту можно придать индивидуальность, но полет фантазии вам все равно ограничат (и это хорошо); в-третьих, вы будете точно знать день, когда вам отдадут ключи от дома; в-четвертых, для вас все сделает одна компания — не надо искать кучу подрядчиков. Так что, если вы ограничены во времени и в средствах, преимущества готового типового решения очевидны.

Куда сложнее выбрать из того, что предложено сегодня на рынке. Большинство предложений, к счастью, отсеивается добавлением в поисковый запрос слова «всесезонный». Всего несколько компаний предлагают отделку, и только «ДОМ-КОВЧЕГ» действительно делает дома под ключ — ставит и электрику, и даже сантехнику без дополнительной платы! Итак, мы собрали для вас несколько предложений (расположены по возрастанию цены за дом) до 2 млн руб.

Обратите внимание на «ДОМ-КОВЧЕГ»! Дом изготавливается по каркасной технологии из экологичных материалов — дерева и минерального утеплителя. С производства он уезжает уже полностью готовым и с внутренней и наружной отделкой: окна, электрика, межкомнатные двери, розетки, унитаз, душевая кабина, раковина со смесителем, светильники, кафель и утеплитель, водонагреватель уже стоят на своих местах! Каркас дома обрабатывается огнебиозащитным составом, наружная и внутренняя отделка — имитация бруса, обработана защитным составом и окрашена Tikkurila. На участок дом приезжает крупными блоками — модулями, которые устанавливаются на фундамент, модули соединяются между собой, и готовый дом подключается к наружным коммуникациям. То есть вся стройка на участке занимает 3–5 дней. Причем поставить дом на постоянное место можно в любое время года — он устанавливается на винтовой свайный фундамент без котлована. Стоимость фундамента оплачивается дополнительно. Но дом площадью 45 кв. м с сантехникой, электрикой и внутренней отделкой (такого предложения больше нигде на рынке нет!) будет стоить 1 550 000 руб. Изготовление и монтаж — 30 дней.

Таким образом, рынок действительно способствует покупке загородной недвижимости. Загородный участок под ИЖС в 15–20 км от МКАД и всесезонный дом обойдутся вам в 4–5 млн руб. За эти деньги вы сможете купить двухкомнатную квартиру площадью 48–50 кв. м. Так что вам выбирать, где жить — в своем деревянном доме на природе или в многоквартирной «панельке».