Какой дом выгодно купить в кризис

Как ни странно, кризис — лучшее время для покупки недвижимости, если вы долго и старательно откладывали средства и ждали подходящего случая. Но особое внимание стоит уделить не квартирам, а загородной недвижимости и участкам ИЖС (индивидуальное жилое строительство). Дело в том, что сейчас дачные участки и дома продают для того, чтобы закрыть кредиты, и то, что еще год назад на рынке стоило около 5 млн руб., сегодня можно купить в два раза дешевле — за 2–3 млн руб.


Для многих людей участок и дом, пригодный для круглогодичного проживания, может стать прекрасной альтернативой квартире, особенно если участок находится в Подмосковье. Анализ предложений показал, что участок под ИЖС до 20 км от Москвы в зависимости от направления стоит от 1,5 млн руб. Довольно много участков продаются в Новой Москве, так что, если потратить некоторое время на поиски, что-нибудь достойное точно найдется!
После покупки земли стоит задуматься над постройкой дома. Тут есть несколько вариантов: строить самостоятельно (в смысле, по авторскому проекту с привлечением строителей) или покупать готовый дом, который можно будет довольно быстро возвести. У первого варианта при всех его плюсах есть два огромных минуса: бесчисленное количество денег, которое туда будет уходить, и время: стройка — это процесс бесконечный и легко растянется по времени на несколько лет. В этом смысле готовые решения — лучший вариант. Во-первых, вы сможете точно рассчитать стоимость проекта; во-вторых, типовому проекту можно придать индивидуальность, но полет фантазии вам все равно ограничат (и это хорошо); в-третьих, вы будете точно знать день, когда вам отдадут ключи от дома; в-четвертых, для вас все сделает одна компания — не надо искать кучу подрядчиков. Так что, если вы ограничены во времени и в средствах, преимущества готового типового решения очевидны.

Куда сложнее выбрать из того, что предложено сегодня на рынке. Большинство предложений, к счастью, отсеивается добавлением в поисковый запрос слова «всесезонный». Всего несколько компаний предлагают отделку, и только «ДОМ-КОВЧЕГ» действительно делает дома под ключ — ставит и электрику, и даже сантехнику без дополнительной платы! Итак, мы собрали для вас несколько предложений (расположены по возрастанию цены за дом) до 2 млн руб.

Компания «Брус Монтаж» предлагает дом площадью 78 кв. м за 903 000 руб. Дополнительно оплачивается стоимость фундамента — 50 000 руб. В стоимость входит утеплитель толщиной 50 мм, за дополнительную плату его можно сделать в два раза толще, как и доску для пола — 36 мм против 27 мм. При доплате 5000 руб. за окно деревянные окна поменяют на металлопластиковые. Таким образом, действительно всесезонный дом без внутренней отделки обойдется в 1,5 млн руб. Срок строительства — около 15 дней.

Компания «Теремъ» предлагает готовые коттеджи и дома для постоянного проживания из бруса. В базовую комплектацию входят: фундамент на глубину промерзания, клееный брус от 180 мм или каркас от 200 мм с шагом 400 мм, обшивка сайдингом, внутренняя отделка, встроенная вентиляция, утепление, двойные стеклопакеты, шумоизоляция. По срокам дома возводятся за 25–35 дней. Стоимость дома 6×8 м начинается от 1 200 000 руб.

«Зодчий» предлагает коттеджи для круглогодичного проживания. Одноэтажный брусовой дом площадью 93 кв. м обойдется в 1 700 000 руб. Коттедж имеет тамбур, помещение для санузла и коридор. Есть возможность дополнительно пристроить террасу или веранду. Фундамент оплачивается дополнительно. Изготовление и монтаж — около месяца.

«Виста Строй Сервис» предлагает дом площадью 160,5 кв.м за 2 млн руб. В стоимость входит доставка и все транспортные расходы для Московской области, монтаж, расходные материалы, уборка строительного мусора, обработка всех деревянных конструкций огнебиозащитным составом. Наружные и внутренние стены дома выполняются из оцилиндрованного или рубленого бревна. Бревна между собой утепляются джутовым полотном и соединяются деревянными нагелями. Фундамент не входит в стоимость дома. Срок строительства — около 3 месяцев.
Обратите внимание на «ДОМ-КОВЧЕГ»! Дом изготавливается по каркасной технологии из экологичных материалов — дерева и минерального утеплителя. С производства он уезжает уже полностью готовым и с внутренней и наружной отделкой: окна, электрика, межкомнатные двери, розетки, унитаз, душевая кабина, раковина со смесителем, светильники, кафель и утеплитель, водонагреватель уже стоят на своих местах! Каркас дома обрабатывается огнебиозащитным составом, наружная и внутренняя отделка — имитация бруса, обработана защитным составом и окрашена Tikkurila. На участок дом приезжает крупными блоками — модулями, которые устанавливаются на фундамент, модули соединяются между собой, и готовый дом подключается к наружным коммуникациям. То есть вся стройка на участке занимает 3–5 дней. Причем поставить дом на постоянное место можно в любое время года — он устанавливается на винтовой свайный фундамент без котлована. Стоимость фундамента оплачивается дополнительно. Но дом площадью 45 кв. м с сантехникой, электрикой и внутренней отделкой (такого предложения больше нигде на рынке нет!) будет стоить 1 550 000 руб. Изготовление и монтаж — 30 дней.
Сравнительный анализ
Бренд: «Брус Монтаж»
Сроки: 15 дней

Толщина доски каркаса: сечение бруса 150×200 мм

Толщина утеплителя: 50 мм

Отделка: нет
1,5 млн руб.
Бренд: «Теремъ»
Сроки: 25–35 дней

Толщина доски каркаса: доска 30×130 мм

Толщина утеплителя: 180 мм

Отделка: шумоизоляция
1,2 млн руб.
Бренд: «ДОМ-КОВЧЕГ»
Сроки: до 30 дней

Толщина доски каркаса: доска 50×150 мм

Толщина утеплителя: 200 мм

Отделка: электрика, межкомнатные двери, розетки, унитаз, душевая, раковина со смесителем, светильники, кафель и утеплитель, водонагреватель
1,3 млн руб.
Бренд: «Зодчий»
Сроки: до 30 дней

Толщина доски каркаса: нет данных

Толщина утеплителя: нет данных

Отделка: нет
1,7 млн руб.
Бренд: «Виста Строй Сервис»

Сроки: около 3 месяцев

Толщина доски каркаса: нет данных

Толщина утеплителя: нет данных

Отделка: нет
2 млн руб.
Таким образом, рынок действительно способствует покупке загородной недвижимости. Загородный участок под ИЖС в 15–20 км от МКАД и всесезонный дом обойдутся вам в 4–5 млн руб. За эти деньги вы сможете купить двухкомнатную квартиру площадью 48–50 кв. м. Так что вам выбирать, где жить — в своем деревянном доме на природе или в многоквартирной «панельке».
Читйте так же
ПОКАЗАТЬ ЕЩЕ
Made on
Tilda